Arvio vastikkeista ja muista maksuista on rakentamisvaiheen jälkeiselle ensimmäiselle tilikaudelle. Laina-aika on 25 vuotta + rakentamisaika. Laina on sidottu 12 kk Eb-korkoon + 0,90 % marginaali. Talousarviossa ja RS-hinnastossa olevat pääomavastikearviot on laskettu 0,95 % kokonaiskorolla, joka on hieman korkeampi, kuin arviointihetken korkotaso. Valmistumisen jälkeen kaksi ensimmäistä vuotta on lyhennysvapaata. Jotta lyhennystä ja korkoa vastaava summa on yhtiön tilillä lainan ensimmäisenä lyhennyspäivänä, aletaan pääomavastiketta, jolla katetaan lainan lyhennys ja korko, periä noin puoli vuotta aiemmin ennen ensimmäistä lyhennystä. Kohde rakennetaan määräalalle vuokratontille. Määräalan vuokra-aika on alkanut 1.11.2020 vuokra-ajan ollessa 50 vuotta ja päättyen 31.10.2070. Tontin vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Yhtiö voi myöhemmin ostaa ja omistaa määräalan. Yhtiöllä on mahdollisuus lunastaa tontin määräala ensimmäisen kerran 10 vuoden kuluttua vuokra-ajan alkamisesta ja sen jälkeen aina viiden vuoden välein. Lunastuksen ehdoista on sovittu esisopimuksessa.
Osoite |
Hatanpään puistokuja 25, TAMPERE |
Kiinteistötyyppi |
Kerrostalo |
Arvioitu valmistuminen |
9/2022 |
Asuntoja |
39 |
Kerroslukumäärä |
6 |
Tontti |
vuokra |
Antennijärjestelmä |
Kaapeli-tv |
Yhteiset tilat |
Irtaimistovarastot, polkupyörävarasto, kuivaushuone, saunatilat, etätyötila |
Autopaikka |
Autopaikat sijaitsevat Kiinteistö Oy Hatanpäänkulman Parkissa. Myydään erillisinä osakkeina. |
Ilmanvaihto |
Koneellinen keskitetty ilmanvaihto |
Lämmitys |
Kaukolämpö vesikiertoisin patterein. Pesuhuoneissa sähköllä toimiva lattialämmitys asunnon sähköstä. |
Energialuokka |
B2018 |
Arvioidut asumiskustannukset
Hoitovastike
|
5.70 € m2/kk
|
Pääomavastike
|
0.215 € osake/kk (sisältää vain lainan koron)
|
Vesimaksuennakko
|
20.00 EUR/kk. huoneistokohtaiset vesimittarit, tasaus kulutuksen mukaan
|
Kaapeli-TV ja nettivastike
|
Taloyhtiölaajakaista DNA 10M 2,00EUR/huoneisto/kk.
|